Gaji RM3k boleh beli rumah? Jom kira jujur-jujur.

Jawapan pendek: boleh, tetapi hadiahnya realistik. Dengan gaji RM3,000, komitmen sedia ada RM500, dan DSR selamat 65%, ansuran maksimum yang masuk akal ialah sekitar RM1,450 sebulan. Itu bersamaan rumah sekitar RM280k–RM320k pada kadar 4.35%, tempoh 35 tahun, deposit 10%. Apa yang masuk akal pada bajet ini: - Apartment atau rumah teres satu tingkat di kawasan pinggir — Dengkil, Bangi luar, Seremban, Kajang. - Rumah kerajaan/SPR atau projek perumahan rakyat jika layak. - Subsale lama yang harga masih bawah RM320k. Apa yang TIDAK masuk akal: - Condo baru KL atau Cyberjaya pada RM500k — ansuran RM2,300 sudah pecah DSR. - Komitmen kereta RM800 + rumah RM1,450 — total RM2,250 = 75% DSR. Bank tolak. Langkah praktikal: 1. Kira DSR anda dulu (guna kalkulator DSR di laman ini). 2. Jimat deposit sekurang-kurangnya 10% — jangan sentuh EPF Account 2 melainkan terpaksa. 3. Dapatkan pre-approval sebelum view rumah. Jangan buang masa view rumah luar kemampuan. 4. Ingat kos tunjuk: SPA legal fees, MOT, stamp duty — sekitar 2–3% harga rumah. Anggaran di sini panduan sahaja, bukan kelulusan bank. Bank sebenar akan nilai slip gaji, EPF, rekod CCRIS/CTOS anda.